Yohanaプライムプロから築年数に合わせた住宅の計画的なメンテナンスのポイントとおおよその費用についてご紹介します。お住まいの築年数と照らし合わせて確認し、計画的なメンテナンスを行い、「住まい」と長く付き合いつづけましょう。

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今回は築10年以上の方へ「外装メンテナンスと室内設備のメンテナンスとその予算」についてご紹介します。お住まいの築年数に合わせて、計画的な住宅メンテナンスをおすすめします。

築10〜13年は外回りメンテナンスのベストタイミング

築10年を超えた住宅は、「外回り」のメンテナンスを検討する最適な時期です。雨風や直射日光などの自然の影響は、私たちが思う以上に住まいに負荷をかけています。特に外壁、屋根、雨樋などは常に厳しい環境にさらされているため、10年を目安に防水メンテナンスが必要です。「まだ大丈夫」と思っていても、雨漏りや色あせ、クラックなどの症状が出る前に対策を行うことで、余計な修繕費を抑えられます。また、見た目を美しく保つことも大切です。常にキレイな住まいは、日々の安心感にもつながります。防水メンテナンスの費用は一般的に150万円以上かかるため、定期的なメンテナンスを計画的に行うことで、長期的には大きな節約となります。

築11〜15年は室内設備の交換で快適さを維持

次に、築11〜15年の住宅では、キッチンや浴室など、水回りの設備交換を考える時期です。水栓金具やビルトイン食洗機、レンジフード、浴室乾燥機、洗面化粧台など、生活の快適さを支える設備は、この時期にメンテナンスや交換を検討するのがベストです。
これらの設備は見えない部分で少しずつ摩耗していますが、突然壊れてしまうことも珍しくありません。特に、10年以上使用している給湯器は、寒さが増す秋から冬にかけて故障するリスクが高まります。いざという時に「お湯が出ない！」といったトラブルに見舞われないためにも、事前の対策が鍵となります。
また、この時期に交換した設備は、将来フルリフォームを検討する際にも流用できることが多く、後々のメンテナンス費用も節約にもつながります。

計画的なメンテナンスは未来への投資

住まいは、単なる「住む場所」ではなく、家族と過ごす大切な空間です。だからこそ、築年数に応じた適切なメンテナンスを行い、安心して快適に過ごせる住環境を維持することが重要です。外回りのメンテナンスで住宅の寿命を延ばし、室内設備の交換で生活の質を向上させることで、今後も快適な住まいが保たれます。
メンテナンスは、一度行うことで次の10年、さらにはその先まで安心が続く「未来への投資」です。計画的なメンテナンスで、さらに長く快適な住まいへと進化させていきましょう。

費用の目安

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\mathtt{外周りのメンテナンス　参考価格} \\
\def\arraystretch{1.5}
\begin{array}{|l|l|l|}\hline
\mathtt{外壁屋根の防水塗装} & \mathtt{150〜300万円}  \\ \hline
\mathtt{ベランダの防水塗装20㎡} & \mathtt{25〜40万円}  \\ \hline
\mathtt{ウッドデッキの交換} & \mathtt{100〜300万円}  \\ \hline
\mathtt{インターホンの交換} & \mathtt{30〜50万円}  \\ \hline
\mathtt{エクステリアライトの交換} &  \mathtt{2.5〜5万円}  \\ \hline
\end{array}
$$

$$
\mathtt{キッチン周りのメンテナンス　参考価格} \\
\def\arraystretch{1.5}
\begin{array}{|l|l|l|}\hline
\mathtt{キッチン水栓金具の交換} & \mathtt{2.5〜6万円}  \\ \hline
\mathtt{ビルトイン食洗機の交換} & \mathtt{15〜30万円}  \\ \hline
\mathtt{レンジフードの交換} & \mathtt{10〜25万円}  \\ \hline
\end{array}
$$

$$
\mathtt{浴室周りのメンテナンス　参考価格} \\
\def\arraystretch{1.5}
\begin{array}{|l|l|l|}\hline
\mathtt{給湯器の交換} & \mathtt{20〜40万円}  \\ \hline
\mathtt{浴室水栓金具の交換} & \mathtt{3〜6.5万円}  \\ \hline
\mathtt{洗面化粧台の交換} & \mathtt{10〜20万円}  \\ \hline
\mathtt{浴室暖房乾燥機の交換} & \mathtt{20〜40万円}  \\ \hline
\end{array}
$$

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